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Maison parfaitement entretenue avec son parc arboré
368 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 129 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 31 a 68 ca
Située à 10 minutes d'Angers, à proximité du Groupe Scolaire Pierre Ménard, des commerces (pharmacie, supérette...) et d'un cabinet médical regroupant médecins, infirmières...Découvrer cette maison à Saint-Martin-du-Fouilloux, parfaitement entretenue avec son parc arboré (cerisiers, pruniers...) entièrement clos de 3168m² et une piscine hors-sol.
Entrée desservant une pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine US entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine et buanderie, véranda, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage, découvrez 2 pièces en enfilade qui serviront selon vos besoins. (bureau, chambre d'amis, salle de jeu ou de cinéma...)
Coté extérieurs: Portail électrifié avec ouverture via un visiophone, piscine hors-sol, parc de 3168m² avec de nombreux arbres fruitiers, garages pouvant accueillir 2 voitures, annexes. Terrasse de 35m² avec store banne...
Les plus de ce bien :
- Beau terrain
- Nombreuses possibilités d'aménagements
- Vie de plain-pied
- Ligne de bus N°36 qui déssert Angers en 20mins.
- Écoles, commerces, cabinet médical à proximités
DOSSIER TECHNIQUE REMIS EN FIN DE VISITE.
Pour tout renseignement complémentaire et visite,
Morata Sébastien, Rosine Immo West.
07.87.47.17.50 smorata@rosineimmowest.com
Agent commercial indépendant. RSAC 824588636
Entrée desservant une pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine US entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine et buanderie, véranda, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage, découvrez 2 pièces en enfilade qui serviront selon vos besoins. (bureau, chambre d'amis, salle de jeu ou de cinéma...)
Coté extérieurs: Portail électrifié avec ouverture via un visiophone, piscine hors-sol, parc de 3168m² avec de nombreux arbres fruitiers, garages pouvant accueillir 2 voitures, annexes. Terrasse de 35m² avec store banne...
Les plus de ce bien :
- Beau terrain
- Nombreuses possibilités d'aménagements
- Vie de plain-pied
- Ligne de bus N°36 qui déssert Angers en 20mins.
- Écoles, commerces, cabinet médical à proximités
DOSSIER TECHNIQUE REMIS EN FIN DE VISITE.
Pour tout renseignement complémentaire et visite,
Morata Sébastien, Rosine Immo West.
07.87.47.17.50 smorata@rosineimmowest.com
Agent commercial indépendant. RSAC 824588636
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Construction1969
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceVM2695
Détail des pièces
- Entrée et couloir5.01 m²
- Pièce de vie40.86 m²
- Veranda23.34 m²
- Buanderie et arrière cuisine (14.6m²) m²
- WC1.20 m²
- Salle d'eau6.69 m²
- Chambre 112.58 m²
- Chambre 211.45 m²
- Chambre 39.30 m²
- Dégagement4.60 m²
- Pièces en enfillade (33.31m² au sol)14.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3350.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824588636
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824588636
