Magnifique villa aux portes d'Angers

465 750 €

Vente

Maison

Trélazé 49800

Villa à vendre , 8 pièces - Trélazé 49800

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Descriptif du bien

Surface : 175 m²
Terrain : 06 a 20 ca
Pièces : 8

A seulement 100 mètres des portes d’Angers, situation exceptionnelle pour cette villa de plus de 175 m² habitable sur une parcelle de 620 m². Proche de toutes commodités, Village Santé, écoles, transports en commun.

Comprenant au rez-de-chaussée : vaste salon lumineux avec cheminée à insert bois, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Chambre, WC indépendant et salle d’eau. Rangement.

A l’étage vous découvrirez 5 vastes chambres dont deux avec placard et une avec salle d'eau privative, salle de bains avec douche et baignoire, WC. Grand placard de rangement dans le couloir.

Grand garage de 22 m².

Prestations de qualité : huisseries pvc doubles vitrages.
Garage de 22 m², terrasse, jardin paysagé et arboré avec puits et dépendances.
Chauffage gaz de ville.
Chaudière très récente.

Opportunité à saisir !

DOSSIER TECHNIQUE REMIS LORS DE VISITE.

Rosine Immo West, Sébastien MORATA, 0787471750.
RSAC 824.588.636

Les points forts du bien

spacieux et lumineux

07 87 47 17 50

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Caractéristiques techniques

Référence
VM1754
Localisation
Trélazé 49800 - Secteur 1
Construction
2001
Surface au sol
194 m²
Séjour
39 m²
Chambres
6
Chauffage
Gaz/De ville
Cuisine
Aménagée et équipée
Toiture
ardoise

Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

Entrée
7.5 m²
Séjour avec cheminée
38.78 m²
chambre 1
11.36 m²
WC avec lave main
1.5 m²
Douche avec point d'eau
1.5 m²
Cuisine
15.60 m²
Arrière cuisine
10.52 m²
Chambre 2 avec salle d'eau et placard
12.30 m²
Chambre 3
23 m²
Chambre 4 (18 m² au sol)
12 m²
Chambre 5 (16.69 m² au sol)
13.51 m²
Chambre 6 (13.36 m² au sol)
11 m²
Salle de bains- douche et WC
6.70 m²
Couloir avec placard
9.64 m²
Garage
22 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2017. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 et 1830 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires