Villa à vendre, 9 pièces - Le Diamant 97223
Affaire exceptionnelle
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Villa de standing au DIAMANT (97 223) avec rapport locatif !

665 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 166 m²
  • Pièces : 9
 Villa contemporaine édifiée sur une parcelle paysagée et arborée d'une surface de 603 m² entièrement clôturé sans vis-à-vis !
Rapport locatif autour de 115€ / nuit par appartement !
Comprenant  :
Niveau 0 :
Appartement principal (haut de villa) de 93.36 m² :
Arrivée par parking et terrasse couverte, entrée dans séjour-salon et cuisine US aménagée et équipée offrant volume (plafond cathédrale avec charpente apparente) d'une surface de 48 m², dégagement, 2 chambres avec salle d'eau et wc privatifs dont une avec dressing en plus.
Accès direct depuis la pièce de vie à une terrasse de plus de 42 m² aménagée avec vue imprenable, exposée plein sud.
Autre terrasse à l'avant aménagée avec barbecue fixe, et parkings couverts.
Climatisation dans toutes les chambres.

Niveau -1 :
T3 à droite de 32,33 m² :
Accès indépendant, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, piscine privative, terrasse couverte. Climatisation.

T3 à gauche de 40,26 m² :
Accès indépendant, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, piscine privative, terrasse couverte. Climatisation.

Piscines au chlore (2,5 x 3 et 3,4 x 3,4)
2 récupérateurs d'eau de pluie (2 x 3 500 L) pour alimenter les wc et les robinets extérieurs

Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Il y a cinq bibliothèques à proximité du bien.

Prenez contact pour prenant RDV en contactant le 06 60 86 59 03.

 

Les points forts du bien

  • Rapport locatif
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    53 m²
  • Surface terrasse
    38 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    5
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Description de la piscine
    2 piscines (2,5 x 3 et 3,4 x 3,4) privatives aux T3
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Diamant 97223
  • Référence
    VM2361

Détail des pièces

  • Séjour/salon/Cuisine aménagée et équipée ouverte
    48,78 m²
  • Dégagement
    1,79 m²
  • Chambre 1
    12,08 m²
  • Salle d'eau et wc privatifs chambre 1
    4,99 m²
  • Chambre 2
    13,33 m²
  • Salle d'eau + wc privatifs chambre 2
    4,87 m²
  • Dressing chambre 2
    5,76 m²
  • wc indépendants
    1,76 m²
  • Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
    20,75 m²
  • Coin nuit
    7,80 m²
  • Salle d'eau avec wc
    3,78 m²
  • Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
    17,55 m²
  • Dégagement
    1,51 m²
  • Coin nuit
    7,37 m²
  • Salle d'eau avec wc
    3,87 m²
  • Chambre
    9,96 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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