Affaire exceptionnelle
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Villa de standing au DIAMANT (97 223) avec rapport locatif !
555 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 166 m²
- Pièces : 9
Villa contemporaine édifiée sur une parcelle paysagée et arborée d'une surface de 603 m² entièrement clôturé sans vis-à-vis !
Rapport locatif autour de 115€ / nuit par appartement !
Comprenant :
Niveau 0 :
Appartement principal (haut de villa) de 93.36 m² :
Arrivée par parking et terrasse couverte, entrée dans séjour-salon et cuisine US aménagée et équipée offrant volume (plafond cathédrale avec charpente apparente) d'une surface de 48 m², dégagement, 2 chambres avec salle d'eau et wc privatifs dont une avec dressing en plus.
Accès direct depuis la pièce de vie à une terrasse de plus de 42 m² aménagée avec vue imprenable, exposée plein sud.
Autre terrasse à l'avant aménagée avec barbecue fixe, et parkings couverts.
Climatisation dans toutes les chambres.
Niveau -1 :
T3 à droite de 32,33 m² :
Accès indépendant, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, piscine privative, terrasse couverte. Climatisation.
T3 à gauche de 40,26 m² :
Accès indépendant, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, piscine privative, terrasse couverte. Climatisation.
Piscines au chlore (2,5 x 3 et 3,4 x 3,4)
2 récupérateurs d'eau de pluie (2 x 3 500 L) pour alimenter les wc et les robinets extérieurs
Rapport locatif autour de 115€ / nuit par appartement !
Comprenant :
Niveau 0 :
Appartement principal (haut de villa) de 93.36 m² :
Arrivée par parking et terrasse couverte, entrée dans séjour-salon et cuisine US aménagée et équipée offrant volume (plafond cathédrale avec charpente apparente) d'une surface de 48 m², dégagement, 2 chambres avec salle d'eau et wc privatifs dont une avec dressing en plus.
Accès direct depuis la pièce de vie à une terrasse de plus de 42 m² aménagée avec vue imprenable, exposée plein sud.
Autre terrasse à l'avant aménagée avec barbecue fixe, et parkings couverts.
Climatisation dans toutes les chambres.
Niveau -1 :
T3 à droite de 32,33 m² :
Accès indépendant, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, piscine privative, terrasse couverte. Climatisation.
T3 à gauche de 40,26 m² :
Accès indépendant, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, piscine privative, terrasse couverte. Climatisation.
Piscines au chlore (2,5 x 3 et 3,4 x 3,4)
2 récupérateurs d'eau de pluie (2 x 3 500 L) pour alimenter les wc et les robinets extérieurs
Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Il y a cinq bibliothèques à proximité du bien.
Prenez contact pour prenant RDV en contactant le 06 60 86 59 03.
Les points forts du bien
- Rapport locatif
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour53 m²
- Surface terrasse38 m²
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscine2 piscines (2,5 x 3 et 3,4 x 3,4) privatives aux T3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Diamant 97223
- RéférenceVM2361
Détail des pièces
- Séjour/salon/Cuisine aménagée et équipée ouverte48,78 m²
- Dégagement1,79 m²
- Chambre 112,08 m²
- Salle d'eau et wc privatifs chambre 14,99 m²
- Chambre 213,33 m²
- Salle d'eau + wc privatifs chambre 24,87 m²
- Dressing chambre 25,76 m²
- wc indépendants1,76 m²
- Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée20,75 m²
- Coin nuit7,80 m²
- Salle d'eau avec wc3,78 m²
- Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée17,55 m²
- Dégagement1,51 m²
- Coin nuit7,37 m²
- Salle d'eau avec wc3,87 m²
- Chambre9,96 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
