Affaire exceptionnelle
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Immeuble de caractère avec rapport locatif et résidence principale
549 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 391 m²
- Terrain : 420 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
RARE à BEAUFORT EN VALLEE ! Immeuble avec rapport locatif et résidence principale de caractère !
Ensemble immobilier accessible par un porche, composé d'une maison d'habitation avec cave, jardin + dépendance et remise, local professionnel, et 3 appartements de type II.
Composé comme suit :
Maison d'habitation avec cave en sous-sol comprenant ,
Pour toutes informations complémentaires merci de contacter le 06 60 86 59 03.
Ensemble immobilier accessible par un porche, composé d'une maison d'habitation avec cave, jardin + dépendance et remise, local professionnel, et 3 appartements de type II.
Composé comme suit :
Maison d'habitation avec cave en sous-sol comprenant ,
- rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine meublée, salle d'eau, WC avec lave-mains.
- 1er étage : palier, deux vastes chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs.
- 2ème étage : palier dégagement, salle d'eau avec WC, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif, WC indépendants avec lave-mains, greniers.
- 3 appartements de Type 2 avec accès indépendant situés au niveau du premier étage de l'immeuble d'habitation : valeur locative 1 200 €/mois
- Un local professionnel de 101 m² environ indépendant, loué en bail professionnel avec accès direct sur RUE (comprenant 2 bureaux et une réserve) LOYER : 720 €/mois.
- OBSERVATION : partie en copropriété (9 lots représentant 1000/1000èmes des parties communes générales) en PLEINE PROPRIETE !
Pour toutes informations complémentaires merci de contacter le 06 60 86 59 03.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Construction1700
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur2
- ToitureArdoise
- Composition de l'immeubleEnsemble immobilier composé : -Une maison d'habitation principale de 170m² avec cave, cour/jardin, dépendance avec grenier remise avec WC -3 appartements de type II (41, 38 et 42m²) -Un local professionnel de 100m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationBeaufort-en-Anjou 49250
- RéférenceVI140
Détail des pièces
- Entrée/ MAISON habitation principale 4 m²
- Cuisine avec salle d'eau26 m²
- Salon23 m²
- wc2 m²
- Palier3 m²
- Bureau21.60 m²
- Chambre 1 avec sde et wc25 m²
- Palier dégagement avec placard /COPROPRIETE15 m²
- Salle d'eau avec wc3 m²
- Grenier24 m²
- Chambre 29.50 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau et wc17.85 m²
- wc avec lave-mains et chauffe eau2 m²
- Chambre 417.93 m²
- Grenier36 m²
- CAVENC m²
- Local professionnel 100 m²
- Portion de couloir + 1 Type II41 m²
- 1 Type II42 m²
- 1 Type II38 m²
- PORCHENC m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 27-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
