Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Pouzauges 85700
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MAISON ANCIENNE AVEC 2500 M² DE DEPENDANCES

335 000

Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Pouzauges 85700
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Descriptif du bien

  • Surface : 230 m²
  • Pièces : 10
  • Terrain : 01 ha 40 a
En campagne, à 5 MINUTES de la gare, sur  près 1.4 HECTARES de terrain !!
Belle LONGERE d’environ 220 m² habitable, 5 chambres et 800 m² environ  de DEPENDANCES
                                          POSEZ VOS VALISES !!!

La maison dispose en partie plain-pied : un HALL d’entrée, accès sur un bureau indépendant, un salon-séjour avec un poêle à bois (x4 prises murales pour HOME CINEMA), une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec cuisinière à bois (chauffage central), une pièce de réception (45 m²) avec ilot central (réfrigérateur et évier) et un WC indépendant, un garage attenant et un cellier. Egalement toujours de plain-pied, un dégagement, une grande chambre, une salle d’eau (douche italienne/ double vasque) et un WC indépendant. Belle terrasse en pierre exposée SUD avec store banne et seconde terrasse exposée NORD (également avec store banne).
L’étage dispose d’un palier, de 4 chambres, un dégagement et une salle d'eau (douche et vasque) avec WC.
Attenant à la maison, un second garage (2 voitures), un atelier et une dépendance (environ 300 m²).
La propriété dispose également d’un atelier ,un abris à bois  121 M² environ ,un bâtiment  d’environ 330 M², un garage camping car (98 M² environ ) et un second atelier (environ 270 M²) ,un potager et terrain arboré d'environ 14000 M².
 Terrain attenant et une parcelle non attenante avec puits raccordé sur la proprtiété.
 
 COTE TECHNIQUE :
*ASSAINNISSEMENT (refait à neuf en 2017) individuel en CONFORMITE
*OUVERTURES PVC DOUBLE VITRAGE
*PROPRIETE SOUS SURVEILLANCE VIDEO  
*PUITS (distribution à l’ensemble de la propriété).
Parfait pour profession libérale (grande piece de réception d' environ 45M² loisir équestre, artisan ou autre activité (stockage/ BOX , etc…)/accueil clientele
Contact : Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail [email protected] agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY

Les points forts du bien

  • 1.4 HECTARES
  • 800 M² DE DEPENDANCES
  • 5 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN PIED
  • SALLE D'EAU ET WC SUR LES 2 NIVEAUX
  • PUITS RACCORDE SUR LA PROPRIETE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    92 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    20
  • Stationnement extérieur
    50
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Pouzauges 85700
  • Référence
    VM2107

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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