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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Avrillé-les-Ponceaux 37340
359 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 139 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 04 ha 35 a 85 ca
HAVRE DE PAIX!!!
BELLE LONGERE 4 CHAMBRES SUR PLUS DE 4 HECTARES!
Laissez vous séduire par ce lieux accueillera tous vos projets.
Nichée dans un environnement forestier accessible à seulement 15 minutes de Langeais et 15 minutes de Bourgeuil, belle longère de 195m² au sol sur un terrain de plus de 4 hectares entièrement plat.
Véritable lieux insolite et RARE à la vente!
L'habitation se compose d'une grande cuisine avec hauteur sous plafond et superbe four à pain. Le grand salon séjour de 45m² vous séduira par une belle luminosité et aucun vis à vis. Vous trouverez également une salle d'eau, un wc ainsi que deux belles chambres qui permettront une vie de plain pied. A l'étage sous comble vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'un wc.
La longère, idéalement située sur la propriété, vous offre une vue panoramique sans aucun vis à vis sur vos prés.
Actuellement organisé de sorte à accueillir des chevaux, plusieurs parcs sont crées ainsi qu'un abri pour chevaux avec électricité et eau chaude et une carrière. Vous trouverez également une marre sur la propriété, quelques châtaigniers majestueux ainsi qu'une carrière à chevaux.
Un garage sur deux niveaux d'environ 100m² et un hangar de 60m² environ viennent compléter ce bien.
Ce bien vous est proposé par Alexandre CHAMPOLION mandataire immobilier immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 929 249 696.
BELLE LONGERE 4 CHAMBRES SUR PLUS DE 4 HECTARES!
Laissez vous séduire par ce lieux accueillera tous vos projets.
Nichée dans un environnement forestier accessible à seulement 15 minutes de Langeais et 15 minutes de Bourgeuil, belle longère de 195m² au sol sur un terrain de plus de 4 hectares entièrement plat.
Véritable lieux insolite et RARE à la vente!
L'habitation se compose d'une grande cuisine avec hauteur sous plafond et superbe four à pain. Le grand salon séjour de 45m² vous séduira par une belle luminosité et aucun vis à vis. Vous trouverez également une salle d'eau, un wc ainsi que deux belles chambres qui permettront une vie de plain pied. A l'étage sous comble vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'un wc.
La longère, idéalement située sur la propriété, vous offre une vue panoramique sans aucun vis à vis sur vos prés.
Actuellement organisé de sorte à accueillir des chevaux, plusieurs parcs sont crées ainsi qu'un abri pour chevaux avec électricité et eau chaude et une carrière. Vous trouverez également une marre sur la propriété, quelques châtaigniers majestueux ainsi qu'une carrière à chevaux.
Un garage sur deux niveaux d'environ 100m² et un hangar de 60m² environ viennent compléter ce bien.
Ce bien vous est proposé par Alexandre CHAMPOLION mandataire immobilier immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 929 249 696.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol195 m²
- Séjour45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationBonne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoise
- LocalisationAvrillé-les-Ponceaux 37340
- RéférenceVM2549
Détail des pièces
- Cuisine22 m²
- Salon / Séjour45 m²
- Couloir6 m²
- WC1 m²
- Salle d'eau4,5 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 214 m²
- Hall accès étage7 m²
- Chambre 310 m²
- Chambre 410 m²
- Palier4,2 m²
- WC0,6 m²
- Dégagement3,8 m²
- Placard0,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929249696
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929249696
