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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Avrillé-les-Ponceaux 37340
359 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 139 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 04 ha 35 a 85 ca
Découvrez cette grande longère de 195 m² au sol, nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel de plus de 4 hectares. Située dans un cadre privilégié, cette propriété offre un écrin de calme et de sérénité, à l’abri des regards et des nuisances, idéale pour les amateurs de nature.
Cette demeure authentique allie le charme de l’ancien et le potentiel d’aménagement pour répondre à vos besoins : résidence familiale, maison de vacances ou encore projet d’investissement tel que des gîtes ou chambres d’hôtes. Ses beaux volumes et sa luminosité généreuse, grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur, permettent de profiter pleinement de l’environnement boisé et dégagé qui l’entoure.
Le terrain de plus de 4 hectares offre d’innombrables possibilités : balades, développement de projets agricoles ou équestres, ou tout simplement profiter de cet espace naturel unique. Il est également possible d’acquérir 2,4 hectares supplémentaires pour atteindre près de 7 hectares, ouvrant encore davantage de perspectives pour vos projets.
Cette propriété exceptionnelle s’adresse à ceux qui recherchent un cadre rare et préservé, propice à la tranquillité et au dépaysement. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.
Un garage sur deux niveaux d'environ 100m² et un hangar de 60m² environ viennent compléter ce bien.
Ce bien vous est proposé par Alexandre CHAMPOLION mandataire immobilier.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui au 06.79.61.95.13
Cette demeure authentique allie le charme de l’ancien et le potentiel d’aménagement pour répondre à vos besoins : résidence familiale, maison de vacances ou encore projet d’investissement tel que des gîtes ou chambres d’hôtes. Ses beaux volumes et sa luminosité généreuse, grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur, permettent de profiter pleinement de l’environnement boisé et dégagé qui l’entoure.
Le terrain de plus de 4 hectares offre d’innombrables possibilités : balades, développement de projets agricoles ou équestres, ou tout simplement profiter de cet espace naturel unique. Il est également possible d’acquérir 2,4 hectares supplémentaires pour atteindre près de 7 hectares, ouvrant encore davantage de perspectives pour vos projets.
Cette propriété exceptionnelle s’adresse à ceux qui recherchent un cadre rare et préservé, propice à la tranquillité et au dépaysement. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.
Un garage sur deux niveaux d'environ 100m² et un hangar de 60m² environ viennent compléter ce bien.
Ce bien vous est proposé par Alexandre CHAMPOLION mandataire immobilier.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui au 06.79.61.95.13
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol195 m²
- Séjour45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationBonne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoise
- LocalisationAvrillé-les-Ponceaux 37340
- RéférenceVM2549
Détail des pièces
- Cuisine22 m²
- Salon / Séjour45 m²
- Couloir6 m²
- WC1 m²
- Salle d'eau4,5 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 214 m²
- Hall accès étage7 m²
- Chambre 310 m²
- Chambre 410 m²
- Palier4,2 m²
- WC0,6 m²
- Dégagement3,8 m²
- Placard0,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929249696
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929249696
