Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Seiches-sur-le-Loir 49140
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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Seiches-sur-le-Loir 49140

399 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 172.86 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 50 a 80 ca

🏡 Maison Traditionnelle de Charme
Entre élégance intemporelle et modernité raffinée

ROSINE IMMO WEST vous présente une perle rare nichée au cœur d’un écrin de verdure, où chaque détail respire l’harmonie et le bien-être.



Un écrin de vie où le charme d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui

Imaginez une maison traditionnelle, bâtie en 1976 et entièrement rénovée en 2022, où chaque pierre raconte une histoire et chaque pièce respire la douceur de vivre. Avec ses 172,86 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux élégants, cette demeure allie le caractère authentique des maisons d’autrefois à des aménagements modernes qui subliment votre quotidien.

Un intérieur où la lumière danse et l’espace s’étire

Dès l’entrée, vous êtes saisi par la chaleureuse atmosphère de ce séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium avec double vitrage. Une cuisine américaine aménagée et équipée, véritable cœur battant de la maison, s’ouvre généreusement sur l’espace de vie, invitant aux repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses et les 2 salles d’eau (dont une avec WC indépendant) offrent un havre de paix pour chacun, tandis que la cave de 8,55 m² et le sous-sol vous réservent un espace supplémentaire pour le stockage ou les projets créatifs.

Un extérieur où la nature et la détente s’unissent

À l’extérieur, un jardin de 5080 m² vous attend, un véritable paradis verdoyant où vous pourrez vous ressourcer au fil des saisons. Une terrasse ensoleillée prolonge votre salon et devient le lieu idéal pour des apéritifs entre amis ou des dîners sous les étoiles. Et pour couronner le tout, une piscine vous promet des moments de fraîcheur et de détente, transformant votre jardin en un véritable resort privé.

Des matériaux nobles et un standing raffiné

La maison, coiffée d’une toiture en ardoise naturelle, arbore un standing normal qui allie simplicité et élégance. Les 3 places de stationnement intérieur et les 4 places extérieures vous garantissent un accès pratique et sécurisé. Avec son chauffage individuel et son assainissement fonctionnel, cette demeure est conçue pour allier confort et praticité au quotidien.

Une vie où chaque instant est une invitation au bonheur

Que vous soyez amateur de calme et de sérénité ou que vous rêviez de recevoir dans un cadre enchanteur, cette maison est faite pour vous. Son exposition nord-sud et sa vue imprenable sur la campagne en font un lieu où le temps semble suspendre son cours. Laissez-vous porter par l’atmosphère chaleureuse de ses pièces, par la douceur de son jardin, et par la magie de ses espaces extérieurs.

🏡 Caractéristiques principales

  • Type : Maison traditionnelle
  • Surface habitable : 172,86 m²
  • Surface au sol : 210 m²
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salles d’eau : 2
  • WC : 2 (dont 1 indépendant)
  • Terrain : 5080 m²

🌿 Extérieur & Confort

  • Jardin : 5080 m²
  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Stationnement intérieur : 3 places
  • Stationnement extérieur : 4 places
  • Vue : Campagne

🏠 Intérieur & Équipements

  • Cuisine : Américaine, aménagée et équipée
  • Chauffage : Individuel
  • Toiture : Ardoise naturelle
  • Ouvertures : Aluminium, double vitrage
  • Cave : 8,55 m²
  • Sous-sol : Oui

Votre prochaine adresse ?

Cette maison traditionnelle rénovée est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est une page de votre histoire qui s’écrit, un cadre de vie où chaque détail est pensé pour votre bonheur. Que vous soyez en quête d’un havre de paix ou d’un lieu de réception inoubliable, cette demeure saura vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer de rêve. Contactez dès aujourd’hui ROSINE IMMO WEST pour une visite et laissez-vous ensorceler par la magie de ce lieu.

📞 Contactez-nous pour une visite

Les commodités à proximité

À quelques minutes de votre nouvelle demeure, vous trouverez plusieurs commerces pour subvenir à vos besoins quotidiens, ainsi que des espaces verts pour vos balades et des lieux culturels pour vos loisirs. Le tout dans un cadre paisible, à deux pas de la nature.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    210 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise naturelle
  • Localisation
    Seiches-sur-le-Loir 49140
  • Référence
    VM2928

Détail des pièces

  • Entrée + placard
    11.62 m²
  • Salon séjour avec poêle à bois, cuisine A/E ouverte
    45 m²
  • Lingerie
    12.92 m²
  • Dégagement + placard
    4,18 m²
  • Chambre 1 + placard
    14.10 m²
  • Chambre 2 + placard
    14 99 m²
  • Débarras
    1.54 m²
  • Salle d'eau
    8.31 m²
  • WC avec lave main
    1.98 m²
  • Palier_dégagement
    2.10 m²
  • Chambre 3
    40.91 m²
  • Chambre 4
    9.24 m²
  • Salle d'eau
    4.10 m²
  • WC
    1.91 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 448660084

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